Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
485 600 $
Autre · terrain 511 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 012,1 m²
Frontage
1 070,4 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 145 800 $ +145.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407549594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
30110407549594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 63 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 527 m · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 476 m · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 50 % |
| 3 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 44 % |
| 4 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 622 $ Poids 41 % |
| 5 | 1380, chemin Gravel, Stratford 2025-06-18 · 765 m · Vendu 370 000 $ (7 269 $/m²) 50,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 37 % |
| 6 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 773 $ Poids 31 % |
| 7 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 432 m · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 29 % |
| 8 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2024-06-26 · 527 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 19 % |
| 9 | 164, chemin Hébert, Stratford 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 16 % |
| 10 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 15 % |
| 11 | 1434, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-02 · 643 m · Vendu 737 000 $ (3 070 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 564 $ Poids 14 % |
| 12 | 164, chemin Hébert, Stratford 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 87 500 $ Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 725 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.