1426 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 62,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 315 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407625362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
30110407625362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
332 217 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 52 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, chemin Gravel, Stratford 2025-06-18 · 250 m · Vendu 370 000 $ (7 269 $/m²) 50,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 437 560 $ Poids 40 % |
| 2 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 383 513 $ Poids 40 % |
| 3 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 755 m · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 242 154 $ Poids 34 % |
| 4 | 1786, Chemin de Stratford, Stratford 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (7 763 $/m²) 61,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 222 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 623 674 $ Poids 18 % |
| 5 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 609 004 $ Poids 5 % |
| 6 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 292 527 $ Poids 4 % |
| 7 | 278, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 261 000 $ (4 745 $/m²) 55 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 275 931 $ Poids 2 % |
| 8 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 64 107 $ Poids 1 % |
| 9 | 2415, chemin Stratford, Stratford 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (5 607 $/m²) 53,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 258 526 $ Poids 0 % |
| 11 | 2546, chemin de Stratford, Stratford 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 100 913 $ (1 774 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +1 009 $ | 120 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 195 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.