1442 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 152,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 502 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407625957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
30110407625957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
325 609 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 87 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −46 688 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 883 019 $ Poids 21 % |
| 2 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 610 472 $ Poids 14 % |
| 3 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 887 $ Poids 6 % |
| 4 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 582 $ Poids 5 % |
| 5 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −40 280 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 778 578 $ Poids 4 % |
| 6 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −48 602 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 061 882 $ Poids 3 % |
| 7 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 878 $ Poids 1 % |
| 8 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 268 208 $ Poids 0 % |
| 9 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 391 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −32 696 $ | 598 706 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 413 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.