1454 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
529 100 $
Chalet · 4 355 $/m² · 121,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 370 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407636230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
30110407636230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
325 609 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 69 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 393 m · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 698 915 $ Poids 78 % |
| 2 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 393 m · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 699 460 $ Poids 60 % |
| 3 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 524 132 $ Poids 14 % |
| 4 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +50 352 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 830 997 $ Poids 12 % |
| 5 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 743 $ Poids 5 % |
| 6 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 718 696 $ Poids 1 % |
| 7 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +60 891 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 712 348 $ Poids 1 % |
| 8 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 238 321 $ Poids 1 % |
| 9 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 782 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 735 536 $ Poids 0 % |
| 12 | 1225, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 156 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.