1464 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
674 000 $
Chalet · 6 323 $/m² · 106,6 m² · constr. 1958 · terrain 2 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 483 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407636442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
30110407636442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 82 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 359 m · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 651 297 $ Poids 89 % |
| 2 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 359 m · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 652 383 $ Poids 68 % |
| 3 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 791 705 $ Poids 16 % |
| 4 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +38 540 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 802 804 $ Poids 4 % |
| 5 | 384, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (7 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +70 943 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 794 908 $ Poids 4 % |
| 6 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 677 090 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 680 200 $ Poids 1 % |
| 8 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +51 644 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 607 473 $ Poids 0 % |
| 9 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge −66 130 $ | 743 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +71 860 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 732 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 694 147 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 037 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.