1480 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
576 600 $
Chalet · 8 225 $/m² · 70,1 m² · constr. 1953 · terrain 3 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 107 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 441 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407636807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 800 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
30110407636807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 74 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 718 m · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 825 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 590 635 $ Poids 61 % |
| 2 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 260 m · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −49 204 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 521 177 $ Poids 55 % |
| 3 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 502 $ Poids 43 % |
| 4 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 940 m · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 236 184 $ Poids 23 % |
| 5 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2024-06-26 · 718 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 501 494 $ Poids 19 % |
| 6 | 1786, Chemin de Stratford, Stratford 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (7 763 $/m²) 61,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 222 $ · Ajust. superficie +32 606 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 637 963 $ Poids 16 % |
| 7 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 297 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 747 $ Poids 15 % |
| 8 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 207 $ Poids 7 % |
| 9 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −43 280 $ | 588 701 $ Poids 5 % |
| 10 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −47 234 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 611 913 $ Poids 2 % |
| 11 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 104 $ Poids 2 % |
| 12 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 370 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.