1516 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 111 m² · constr. 1975 · terrain 3 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 525 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407647316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
30110407647316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 84 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 203 m · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 665 359 $ Poids 94 % |
| 2 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 203 m · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 666 285 $ Poids 72 % |
| 3 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 250 $ Poids 14 % |
| 4 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +56 022 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 820 286 $ Poids 3 % |
| 5 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 746 049 $ Poids 1 % |
| 6 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 159 $ Poids 1 % |
| 7 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 228 327 $ Poids 1 % |
| 8 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +65 333 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 651 962 $ Poids 0 % |
| 9 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 3.7 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 540 $ Poids 0 % |
| 10 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 715 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 342 $ Poids 0 % |
| 12 | 1225, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 156 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.