1524 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
1 061 500 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 178,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 400 $
Rôle antérieur 717 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407647359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
717 400 $
ID provincial
30110407647359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 96 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 014 601 $ Poids 32 % |
| 2 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 495 $ Poids 7 % |
| 3 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 331 658 $ Poids 6 % |
| 4 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 225 642 $ Poids 5 % |
| 5 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 738 703 $ Poids 0 % |
| 6 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +38 886 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 489 033 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 865 073 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 476 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 269 $ Poids 0 % |
| 10 | 5097, 3e Rang, Sainte-Praxède 2025-01-29 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 709 $/m²) 152,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 358 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 571 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.