1536 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
737 300 $
Chalet · 10 701 $/m² · 68,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,8 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 546 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407648432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
30110407648432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 85 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 879 m · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 656 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 658 944 $ Poids 50 % |
| 2 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 053 $ Poids 36 % |
| 3 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 229 $ Poids 21 % |
| 4 | 1786, Chemin de Stratford, Stratford 2024-08-08 · 934 m · Vendu 479 000 $ (7 763 $/m²) 61,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 222 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 650 070 $ Poids 20 % |
| 5 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2024-06-26 · 879 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 827 $ Poids 15 % |
| 6 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 155 $ Poids 7 % |
| 7 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 681 417 $ Poids 4 % |
| 8 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 572 $ Poids 3 % |
| 9 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 2546, chemin de Stratford, Stratford 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 100 913 $ (1 774 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +10 091 $ | 135 162 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 304 070 $ Poids 0 % |
| 12 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.