1546 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 150,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 426 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407648515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
30110407648515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 85 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −53 019 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 876 689 $ Poids 27 % |
| 2 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 644 860 $ Poids 17 % |
| 3 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 732 $ Poids 7 % |
| 4 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −45 534 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 773 324 $ Poids 6 % |
| 5 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −56 276 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 054 208 $ Poids 5 % |
| 6 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 378 $ Poids 3 % |
| 7 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 265 924 $ Poids 1 % |
| 8 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 638 875 $ Poids 0 % |
| 9 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 204 $ Poids 0 % |
| 10 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 437 576 $ Poids 0 % |
| 12 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 312 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.