1562 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 8 543 $/m² · 83,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 527 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407649572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
30110407649572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 84 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 2 m · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 99 % |
| 2 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 426 087 $ Poids 31 % |
| 3 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 462 145 $ Poids 21 % |
| 4 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 339 857 $ Poids 6 % |
| 5 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 739 647 $ Poids 3 % |
| 6 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +975 $ | 76 388 $ Poids 2 % |
| 7 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −54 432 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 732 932 $ Poids 2 % |
| 8 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +52 856 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 715 354 $ Poids 2 % |
| 9 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 582 273 $ Poids 1 % |
| 10 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 551 536 $ Poids 0 % |
| 11 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 651 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.