1756 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
903 300 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 155,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073,3 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 631 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407725628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 600 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
631 000 $
ID provincial
30110407725628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 91 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 416 m · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −39 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 669 $ Poids 51 % |
| 2 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 681 045 $ Poids 27 % |
| 3 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −33 932 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 882 426 $ Poids 21 % |
| 4 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −39 329 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 184 030 $ Poids 21 % |
| 5 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 319 466 $ Poids 19 % |
| 6 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 299 604 $ Poids 5 % |
| 7 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 696 188 $ Poids 3 % |
| 8 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 335 304 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 232 $ Poids 0 % |
| 10 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 246 $ Poids 0 % |
| 11 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 948 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.