1774 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
694 700 $
Chalet · 5 527 $/m² · 125,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 471 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407726235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
30110407726235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 83 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 725 m · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +49 216 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 733 488 $ Poids 60 % |
| 2 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 725 m · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +48 657 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 733 640 $ Poids 46 % |
| 3 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 203 $ Poids 34 % |
| 4 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +64 451 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 955 920 $ Poids 13 % |
| 5 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 242 319 $ Poids 8 % |
| 6 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge +42 790 $ | 917 140 $ Poids 2 % |
| 7 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +36 335 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 821 786 $ Poids 1 % |
| 8 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 790 953 $ Poids 1 % |
| 9 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 302 487 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −47 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 677 $ Poids 1 % |
| 11 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 601 $ Poids 0 % |
| 12 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −69 675 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 827 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.