1770 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
561 200 $
Chalet · 5 692 $/m² · 98,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 326 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407726464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
30110407726464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 73 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 704 m · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −37 391 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 660 981 $ Poids 62 % |
| 2 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 748 m · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 843 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 718 849 $ Poids 52 % |
| 3 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 704 m · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −36 967 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 661 956 $ Poids 47 % |
| 4 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 929 $ Poids 39 % |
| 5 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 896 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 778 496 $ Poids 17 % |
| 6 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 879 251 $ Poids 17 % |
| 7 | 384, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 869 194 $ Poids 15 % |
| 8 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 655 384 $ Poids 6 % |
| 9 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +55 823 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 634 415 $ Poids 5 % |
| 10 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 828 769 $ Poids 4 % |
| 11 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −54 894 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 840 872 $ Poids 2 % |
| 12 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +43 511 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 618 032 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.