1780 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 90,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 153 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407726839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
30110407726839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 49 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 788 m · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 049 $ Poids 68 % |
| 2 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 401 073 $ Poids 50 % |
| 3 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −54 380 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 744 139 $ Poids 10 % |
| 4 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 762 $ Poids 7 % |
| 5 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 325 748 $ Poids 6 % |
| 6 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 72 711 $ Poids 6 % |
| 7 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 738 042 $ Poids 3 % |
| 8 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 535 756 $ Poids 2 % |
| 9 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 676 048 $ Poids 2 % |
| 10 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 585 074 $ Poids 1 % |
| 11 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 673 $ Poids 1 % |
| 12 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 703 064 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.