1792 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 142 m² · constr. 1963 · terrain 5 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 344,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 472 600 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407727554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
30110407727554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 81 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 597 326 $ Poids 35 % |
| 2 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 100 $ Poids 17 % |
| 3 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −83 455 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 027 029 $ Poids 16 % |
| 4 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 833 $ Poids 9 % |
| 5 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge −23 779 $ | 587 562 $ Poids 3 % |
| 6 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +92 167 $ · Ajust. âge −46 680 $ | 882 903 $ Poids 2 % |
| 7 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −8 487 $ | 289 744 $ Poids 1 % |
| 8 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 775 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 405 764 $ Poids 0 % |
| 10 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 476 $ Poids 0 % |
| 11 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 571 $ Poids 0 % |
| 12 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 297 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.