1662 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
917 800 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 194,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 601 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407732918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
601 800 $
ID provincial
30110407732918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
6 392
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 92 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 719 m · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +63 042 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 992 750 $ Poids 40 % |
| 2 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +50 788 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 869 646 $ Poids 12 % |
| 3 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +84 414 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 194 898 $ Poids 10 % |
| 4 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 344 241 $ Poids 8 % |
| 5 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +60 736 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 704 994 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 842 915 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 479 761 $ Poids 0 % |
| 8 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 4.1 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +40 333 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 352 816 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 720 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 305 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.