1684 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
559 800 $
Chalet · 8 137 $/m² · 68,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 316 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407733575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
30110407733575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
6 392
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 73 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 058 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 639 462 $ Poids 32 % |
| 2 | 1786, Chemin de Stratford, Stratford 2024-08-08 · 406 m · Vendu 479 000 $ (7 763 $/m²) 61,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 222 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 649 682 $ Poids 27 % |
| 3 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 766 $ Poids 17 % |
| 4 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 066 $ Poids 12 % |
| 5 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −29 051 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 536 042 $ Poids 10 % |
| 6 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 301 484 $ Poids 9 % |
| 7 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 66 428 $ Poids 6 % |
| 8 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 629 633 $ Poids 1 % |
| 9 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 396 532 $ Poids 1 % |
| 10 | 2546, chemin de Stratford, Stratford 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 100 913 $ (1 774 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 982 $ Poids 0 % |
| 11 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 202 964 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 270 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.