1678 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
503 400 $
Chalet · 6 775 $/m² · 74,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 305 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407733673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
30110407733673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
6 392
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 66 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 420 m · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 428 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 536 953 $ Poids 73 % |
| 2 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 598 001 $ Poids 43 % |
| 3 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 795 $ Poids 35 % |
| 4 | 1786, Chemin de Stratford, Stratford 2024-08-08 · 430 m · Vendu 479 000 $ (7 763 $/m²) 61,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 222 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 647 081 $ Poids 20 % |
| 5 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 571 $ Poids 17 % |
| 6 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 506 706 $ Poids 13 % |
| 7 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 389 $ Poids 10 % |
| 8 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 024 $ Poids 9 % |
| 9 | 384, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (7 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −49 029 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 187 $ Poids 8 % |
| 10 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 966 $ Poids 6 % |
| 11 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −32 539 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 617 833 $ Poids 1 % |
| 12 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge −51 395 $ | 596 909 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.