1670 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 7 822 $/m² · 91,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 455 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407733800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
30110407733800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
6 392
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 84 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 394 m · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 721 057 $ Poids 81 % |
| 2 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 422 $ Poids 39 % |
| 3 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −49 681 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 873 964 $ Poids 11 % |
| 4 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 836 004 $ Poids 3 % |
| 5 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 659 118 $ Poids 3 % |
| 6 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 789 862 $ Poids 1 % |
| 7 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 619 842 $ Poids 1 % |
| 8 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 680 931 $ Poids 1 % |
| 9 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 463 227 $ Poids 1 % |
| 10 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 615 090 $ Poids 0 % |
| 11 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.