1704 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
846 400 $
Chalet · 6 496 $/m² · 130,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 537 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407734261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
30110407734261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
6 392
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 89 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 469 m · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +63 917 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 829 264 $ Poids 60 % |
| 2 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 469 m · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +63 191 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 828 329 $ Poids 46 % |
| 3 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 043 $ Poids 31 % |
| 4 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +79 892 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 003 536 $ Poids 10 % |
| 5 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 275 332 $ Poids 5 % |
| 6 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +52 522 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 967 738 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +49 193 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 869 293 $ Poids 1 % |
| 8 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −40 687 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 542 167 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −37 118 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 831 840 $ Poids 1 % |
| 10 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 825 $ Poids 1 % |
| 11 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +49 444 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 875 605 $ Poids 1 % |
| 12 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 311 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.