1644 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 7 084 $/m² · 114,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 977,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 562 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407742161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 700 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
30110407742161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
6 392
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 88 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 249 m · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 775 244 $ Poids 91 % |
| 2 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 249 m · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 774 923 $ Poids 70 % |
| 3 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −39 970 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 680 $ Poids 16 % |
| 4 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 950 499 $ Poids 15 % |
| 5 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +69 928 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 961 242 $ Poids 2 % |
| 6 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 259 048 $ Poids 2 % |
| 7 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 825 131 $ Poids 1 % |
| 8 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 914 199 $ Poids 1 % |
| 9 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 314 $ Poids 1 % |
| 10 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 828 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +40 099 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 811 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 296 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.