2076 Chemin RIVE-DE-LA-PRAIRIE · Stratford
Valeur estimée
920 600 $
Unifamiliale · 7 929 $/m² · 116,1 m² · constr. 2001 · terrain 4 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 479,1 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 400 $
Rôle antérieur 771 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407802439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 000 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
771 400 $
ID provincial
30110407802439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 915
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 92 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 755 683 $ Poids 39 % |
| 2 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 755 584 $ Poids 30 % |
| 3 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 978 m · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −36 896 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 755 $ Poids 25 % |
| 4 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 251 856 $ Poids 21 % |
| 5 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 955 870 $ Poids 13 % |
| 6 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 919 621 $ Poids 12 % |
| 7 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 811 161 $ Poids 5 % |
| 8 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 298 418 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.