2098 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
460 400 $
Chalet · 4 232 $/m² · 108,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 242 500 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407817416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
30110407817416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
594 477 $
$/m² médian
5 915
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 59 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 739 285 $ Poids 24 % |
| 2 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 658 328 $ Poids 22 % |
| 3 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +58 489 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 614 318 $ Poids 17 % |
| 4 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 659 334 $ Poids 17 % |
| 5 | 384, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +79 114 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 793 329 $ Poids 11 % |
| 6 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 700 258 $ Poids 9 % |
| 7 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 788 365 $ Poids 7 % |
| 8 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 243 135 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.