1906 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 184,4 m² · constr. 1948 · terrain 3 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,6 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 251 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407842091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
30110407842091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 607
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 73 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 223 m · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 966 108 $ Poids 57 % |
| 2 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 800 m · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 847 536 $ Poids 36 % |
| 3 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +52 119 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 162 603 $ Poids 35 % |
| 4 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 335 172 $ Poids 16 % |
| 5 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +94 353 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 639 804 $ Poids 9 % |
| 6 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +42 147 $ · Ajust. âge −59 448 $ | 629 930 $ Poids 7 % |
| 7 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +51 018 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 298 191 $ Poids 5 % |
| 8 | 1434, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 737 000 $ (3 070 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 564 $ · Ajust. superficie −85 487 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 752 377 $ Poids 2 % |
| 9 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +194 500 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 954 116 $ Poids 1 % |
| 10 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +50 080 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 313 377 $ Poids 1 % |
| 11 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 866 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.