1994 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 184,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 335 600 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407843003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
30110407843003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 607
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 79 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 338 m · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 966 900 $ Poids 55 % |
| 2 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 699 m · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 848 192 $ Poids 38 % |
| 3 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 939 m · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +53 079 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 163 562 $ Poids 38 % |
| 4 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 335 441 $ Poids 17 % |
| 5 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge −32 696 $ | 657 234 $ Poids 9 % |
| 6 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +94 758 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 882 350 $ Poids 1 % |
| 7 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 3.1 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 342 414 $ Poids 1 % |
| 8 | 5097, 3e Rang, Sainte-Praxède 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 709 $/m²) 152,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 323 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 258 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 450 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +54 919 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 759 008 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 790 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.