2415 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
335 500 $
Chalet · 6 271 $/m² · 53,5 m² · constr. 2013 · terrain 103 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 544,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 216 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408000175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
30110408000175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
5 574
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 42 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, chemin Stratford, Stratford 2025-10-15 · 3 m · Vendu 300 000 $ (5 607 $/m²) 53,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 83 % |
| 2 | 2546, chemin de Stratford, Stratford 2025-03-03 · 583 m · Vendu 100 913 $ (1 774 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +10 091 $ | 121 506 $ Poids 46 % |
| 3 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 805 m · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 254 $ Poids 16 % |
| 4 | 278, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 261 000 $ (4 745 $/m²) 55 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 307 726 $ Poids 8 % |
| 5 | 1786, Chemin de Stratford, Stratford 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 479 000 $ (7 763 $/m²) 61,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 222 $ · Ajust. superficie −31 830 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 590 292 $ Poids 2 % |
| 6 | 7018, Chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 652 $ Poids 2 % |
| 7 | 731, rue Lavoie, Disraeli 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (7 294 $/m²) 47,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 600 $ Poids 1 % |
| 8 | 1380, chemin Gravel, Stratford 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (7 269 $/m²) 50,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 003 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.