568 Chemin LAPIERRE · Stratford
Valeur estimée
643 400 $
Chalet · 7 295 $/m² · 88,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 596,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 466 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416678178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 600 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
30110416678178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 80 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Chemin Lapierre, Stratford 2026-06-04 · 633 m · Vendu 555 000 $ (5 781 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 556 102 $ Poids 73 % |
| 2 | 108, chemin Fortin, Stratford 2025-06-25 · 132 m · Vendu 370 000 $ (4 672 $/m²) 79,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 404 926 $ Poids 59 % |
| 3 | 850, Rang Elgin, Stratford 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 605 232 $ Poids 12 % |
| 4 | 932, rue Elgin, Stratford 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 754 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 554 220 $ Poids 6 % |
| 5 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 666 195 $ Poids 1 % |
| 6 | 385, Rang des Granites, Stratford 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 027 $ Poids 1 % |
| 7 | 1188, rang Elgin, Stratford 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 432 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2024-04-09 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 758 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 264, rang des Granites, Stratford 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 274 900 $ (3 561 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 319 943 $ Poids 0 % |
| 10 | 311, Rang des Granites, Stratford 2024-08-14 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (7 937 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 829 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 264, rang des Granites, Stratford 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 632 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 374 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.