569 Chemin LAPIERRE · Stratford
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 91,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,1 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 232 600 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416679992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
30110416679992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 50 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Chemin Lapierre, Stratford 2026-06-04 · 668 m · Vendu 555 000 $ (5 781 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 491 $ Poids 78 % |
| 2 | 108, chemin Fortin, Stratford 2025-06-25 · 134 m · Vendu 370 000 $ (4 672 $/m²) 79,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 284 $ Poids 52 % |
| 3 | 850, Rang Elgin, Stratford 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 548 930 $ Poids 10 % |
| 4 | 932, rue Elgin, Stratford 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 754 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 505 215 $ Poids 5 % |
| 5 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 598 583 $ Poids 1 % |
| 6 | 385, Rang des Granites, Stratford 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 356 $ Poids 1 % |
| 7 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2024-04-09 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 691 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 264, rang des Granites, Stratford 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 274 900 $ (3 561 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −13 745 $ | 290 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 311, Rang des Granites, Stratford 2024-08-14 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (7 937 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −36 905 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 842 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 264, rang des Granites, Stratford 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 632 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 344 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −36 470 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 529 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.