390 Chemin LAPIERRE · Stratford
Valeur estimée
586 600 $
Chalet · 6 110 $/m² · 96 m² · constr. 1990 · terrain 2 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 373 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416723894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
30110416723894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 754
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 75 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Chemin Lapierre, Stratford 2026-06-04 · 1 m · Vendu 555 000 $ (5 781 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 99 % |
| 2 | 108, chemin Fortin, Stratford 2025-06-25 · 764 m · Vendu 370 000 $ (4 672 $/m²) 79,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 412 045 $ Poids 33 % |
| 3 | 220, chemin Fortin, Stratford 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −38 545 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 475 194 $ Poids 31 % |
| 4 | 850, Rang Elgin, Stratford 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +52 274 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 614 951 $ Poids 22 % |
| 5 | 932, rue Elgin, Stratford 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 754 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +51 215 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 563 163 $ Poids 13 % |
| 6 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 672 749 $ Poids 5 % |
| 7 | 385, Rang des Granites, Stratford 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 350 $ Poids 4 % |
| 8 | 355, rang des Granites, Stratford 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −38 851 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 985 $ Poids 2 % |
| 9 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2024-04-09 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 765 318 $ Poids 2 % |
| 10 | 311, Rang des Granites, Stratford 2024-08-14 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (7 937 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 859 986 $ Poids 1 % |
| 11 | 264, rang des Granites, Stratford 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 274 900 $ (3 561 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge +13 745 $ | 325 584 $ Poids 1 % |
| 12 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.