517 Rang ELGIN · Stratford
Valeur estimée
502 500 $
Chalet · 4 736 $/m² · 106,1 m² · constr. 1910 · terrain 709 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 841 m²
Frontage
520,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 338 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416958224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 400 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
30110416958224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 66 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rang Elgin, Stratford 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −33 737 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 644 240 $ Poids 10 % |
| 2 | 359, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 040 $ Poids 6 % |
| 3 | 390, Chemin Lapierre, Stratford 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (5 781 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 694 $ Poids 5 % |
| 4 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 069 $ Poids 2 % |
| 5 | 125, rue des Cèdres, Stratford 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 833 $ Poids 1 % |
| 6 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 856 691 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, chemin Fortin, Stratford 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (4 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 655 $ Poids 1 % |
| 8 | 230, avenue Centrale sud, Stratford 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 259 900 $ (2 878 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 306 499 $ Poids 0 % |
| 9 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 600 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 399 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.