Rang ELGIN · Stratford
Valeur estimée
345 000 $
Autre · 2 461 $/m² · 140,2 m² · terrain 228 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 328 m²
Frontage
257,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 261 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416989944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
30110416989944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 44 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 648 $ Poids 11 % |
| 2 | 1108, rang Elgin, Stratford 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +66 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 278 $ Poids 4 % |
| 3 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 965 $ Poids 3 % |
| 4 | 359, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +58 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 062 $ Poids 3 % |
| 5 | 466, chemin Lapierre, Stratford 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 781 $ Poids 2 % |
| 6 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 263 $ Poids 2 % |
| 7 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 819 $ Poids 2 % |
| 8 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 545 $ Poids 2 % |
| 9 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 125 $ Poids 2 % |
| 10 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 434 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 413 $ Poids 1 % |
| 12 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.