120 Chemin AYLMER · Stratford
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 93,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,4 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 215 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417308827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
30110417308827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±287.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 40 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, Avenue Centrale Nord, Stratford 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 124 000 $ (1 615 $/m²) 76,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 609 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 166 410 $ Poids 11 % |
| 2 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −67 416 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 850 029 $ Poids 2 % |
| 3 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 795 810 $ Poids 2 % |
| 4 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 311 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 699 317 $ Poids 1 % |
| 5 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 733 882 $ Poids 1 % |
| 6 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 3.2 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −54 010 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 644 362 $ Poids 1 % |
| 7 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 3.2 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −53 397 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 645 526 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, rue des Cèdres, Stratford 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 536 $ Poids 0 % |
| 9 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 3.7 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 374 962 $ Poids 0 % |
| 10 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 3.9 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 457 165 $ Poids 0 % |
| 11 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −43 974 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 861 795 $ Poids 0 % |
| 12 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 416 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.