Route 161 · Stratford
Valeur estimée
147 000 $
Autre · 696 $/m² · 211,3 m² · constr. 1940 · terrain 198 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 230,2 m²
Frontage
1 098,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 80 600 $ +97.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417311408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
30110417311408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±415 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 5 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 63 347 $ Poids 15 % |
| 2 | 175, avenue Centrale Sud, Stratford 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 294 $/m²) 204,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 282 286 $ Poids 0 % |
| 3 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 326 223 $ Poids 0 % |
| 4 | 1434, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 737 000 $ (3 070 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 564 $ · Ajust. superficie −44 202 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 793 662 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, chemin des Bernaches, Stratford 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (3 269 $/m²) 229,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.