692 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 148,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,7 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 287 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417319251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
30110417319251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 50 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 277 m · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 174 $ Poids 86 % |
| 2 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 795 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 530 $ Poids 53 % |
| 3 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 398 $ Poids 38 % |
| 4 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 632 m · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 386 635 $ Poids 35 % |
| 5 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 54 509 $ Poids 10 % |
| 6 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +675 $ | 170 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 266 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 296 772 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 1225, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 156 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 884 332 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 302 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.