659 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 147,8 m² · constr. 1942 · terrain 6 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 849,1 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 192 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417338493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
30110417338493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 40 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 503 m · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 898 $ Poids 80 % |
| 2 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 904 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 070 $ Poids 49 % |
| 3 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 404 m · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 386 319 $ Poids 39 % |
| 4 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 147 $ Poids 38 % |
| 5 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 53 673 $ Poids 14 % |
| 6 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 155 712 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 341 $ Poids 0 % |
| 10 | 1225, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 156 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 237 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 299 139 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.