624 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 110,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 199 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417356080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
30110417356080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 52 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 875 839 $ Poids 2 % |
| 2 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +675 $ | 150 041 $ Poids 1 % |
| 3 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +39 543 $ | 708 814 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, rue des Cèdres, Stratford 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 835 $ Poids 1 % |
| 5 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 3.5 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 665 039 $ Poids 0 % |
| 6 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 665 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 746 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 3.2 km · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 284 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 1225, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 156 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, avenue Centrale sud, Stratford 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 259 900 $ (2 878 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge −1 299 $ | 338 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 423 438 $ Poids 0 % |
| 12 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 3.9 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +23 630 $ | 395 973 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.