619 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 87,1 m² · constr. 1870 · terrain 2 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 748 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 106 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417356801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
30110417356801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±127.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 11 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, Avenue Centrale Nord, Stratford 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (1 615 $/m²) 76,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 609 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 136 524 $ Poids 28 % |
| 2 | 125, rue des Cèdres, Stratford 2024-11-21 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 91 158 $ Poids 1 % |
| 3 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 656 767 $ Poids 0 % |
| 4 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 029 $ Poids 0 % |
| 5 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −41 287 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 169 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, avenue Centrale sud, Stratford 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 259 900 $ (2 878 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 279 156 $ Poids 0 % |
| 7 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 4.0 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 310 297 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.