610 Avenue CENTRALE N · Stratford
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 137,6 m² · constr. 1888 · terrain 1 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,6 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 125 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417365052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
30110417365052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 28 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 895 m · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 264 530 $ Poids 69 % |
| 2 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 9 m · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 570 $ Poids 45 % |
| 3 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 455 $ Poids 37 % |
| 4 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 271 329 $ Poids 29 % |
| 5 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 226 $ Poids 2 % |
| 6 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +108 903 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 982 348 $ Poids 1 % |
| 7 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 199 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie +56 096 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 678 473 $ Poids 1 % |
| 9 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 189 926 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 3.1 km · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 289 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 719 $ Poids 0 % |
| 12 | 1225, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 156 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.