251 Chemin GAUTHIER · Stratford
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 104,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 614,2 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 272 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417551426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
30110417551426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 73 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 760 911 $ Poids 13 % |
| 2 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 760 753 $ Poids 10 % |
| 3 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 781 853 $ Poids 0 % |
| 4 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 916 931 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 995 508 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 940 761 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 710 015 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rue des Cèdres, Stratford 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.