210 Chemin FORTIN · Stratford
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 123,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 242 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426605624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
30110426605624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 69 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Fortin, Stratford 2026-01-30 · 31 m · Vendu 515 000 $ (4 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 612 134 $ Poids 82 % |
| 2 | 466, chemin Lapierre, Stratford 2026-07-03 · 835 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 226 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 739 774 $ Poids 55 % |
| 3 | 359, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 663 206 $ Poids 38 % |
| 4 | 1108, rang Elgin, Stratford 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 832 699 $ Poids 0 % |
| 5 | 355, rang des Granites, Stratford 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 695 $ Poids 0 % |
| 6 | 311, Rang des Granites, Stratford 2024-08-14 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (7 937 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +89 286 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 052 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.