220 Chemin FORTIN · Stratford
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 112,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 349 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426605862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
30110426605862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 68 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Fortin, Stratford 2026-01-30 · 0 m · Vendu 515 000 $ (4 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 92 % |
| 2 | 359, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 611 398 $ Poids 39 % |
| 3 | 390, Chemin Lapierre, Stratford 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 781 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +48 852 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 663 575 $ Poids 38 % |
| 4 | 1108, rang Elgin, Stratford 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 802 189 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +55 404 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 764 949 $ Poids 0 % |
| 6 | 355, rang des Granites, Stratford 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2024-04-09 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +55 404 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 857 518 $ Poids 0 % |
| 8 | 311, Rang des Granites, Stratford 2024-08-14 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (7 937 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +48 016 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 971 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.