Rang BELLE-VUE · Stratford
Valeur estimée
347 000 $
Autre · constr. 1991 · terrain 28 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 152 m²
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 161 800 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426880645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
30110426880645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 44 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, chemin Lapierre, Stratford 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 491 $ Poids 26 % |
| 2 | 466, chemin Lapierre, Stratford 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 781 000 $ Poids 24 % |
| 3 | 461, Chemin Lapierre, Stratford 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (5 000 $/m²) 51,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 289 475 $ Poids 21 % |
| 4 | 390, Chemin Lapierre, Stratford 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 781 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 564 773 $ Poids 20 % |
| 5 | 220, chemin Fortin, Stratford 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 516 314 $ Poids 18 % |
| 6 | 408, chemin Lapierre, Stratford 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (6 226 $/m²) 52,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 379 454 $ Poids 18 % |
| 7 | 359, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 568 251 $ Poids 17 % |
| 8 | 108, chemin Fortin, Stratford 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 672 $/m²) 79,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 374 653 $ Poids 16 % |
| 9 | 288, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (9 265 $/m²) 68 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 729 327 $ Poids 12 % |
| 10 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 697 $ Poids 4 % |
| 11 | 850, Rang Elgin, Stratford 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 565 252 $ Poids 3 % |
| 12 | 932, rue Elgin, Stratford 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (5 754 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 514 198 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.