194 Rang BELLE-VUE · Stratford
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 143,5 m² · constr. 1942 · terrain 323 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 501,7 m²
Frontage
1 035,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 338 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426980299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
30110426980299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 60 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 141 $ Poids 19 % |
| 2 | 466, chemin Lapierre, Stratford 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 652 729 $ Poids 9 % |
| 3 | 359, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +66 354 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 607 355 $ Poids 4 % |
| 4 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 522 $ Poids 2 % |
| 5 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 848 $ Poids 2 % |
| 6 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 661 $ Poids 1 % |
| 7 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 294 994 $ Poids 1 % |
| 8 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 042 $ Poids 1 % |
| 9 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 1108, rang Elgin, Stratford 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +75 982 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 802 259 $ Poids 0 % |
| 11 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 031 $ Poids 0 % |
| 12 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.