127 Rang BELLE-VUE · Stratford
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 151,7 m² · constr. 1999 · terrain 7 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 769,5 m²
Frontage
148,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 224 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426987485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
30110426987485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±433.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 34 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 624 m · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 366 $ Poids 42 % |
| 2 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 920 $ Poids 7 % |
| 3 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 602 $ Poids 7 % |
| 4 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 479 $ Poids 6 % |
| 5 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 350 868 $ Poids 3 % |
| 6 | 466, chemin Lapierre, Stratford 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 812 047 $ Poids 2 % |
| 7 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 439 $ Poids 2 % |
| 8 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 810 $ Poids 2 % |
| 9 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 60 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 422 $ Poids 0 % |
| 11 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 632 $ Poids 0 % |
| 12 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 390 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.