367 Rang ELGIN · Stratford
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 152,8 m² · constr. 1900 · terrain 170 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 617,4 m²
Frontage
248 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 294 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427051255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
30110427051255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±404.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 46 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 781 m · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 530 $ Poids 39 % |
| 2 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 259 $ Poids 9 % |
| 3 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 912 $ Poids 8 % |
| 4 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 240 $ Poids 7 % |
| 5 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 303 958 $ Poids 3 % |
| 6 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 158 402 $ Poids 3 % |
| 7 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 303 432 $ Poids 2 % |
| 8 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 300 596 $ Poids 1 % |
| 9 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 54 435 $ Poids 1 % |
| 10 | 466, chemin Lapierre, Stratford 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 846 $ Poids 1 % |
| 11 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 988 $ Poids 0 % |
| 12 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 379 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.