390 Avenue CENTRALE N · Stratford
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 169,2 m² · constr. 1888 · terrain 1 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 131 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427284754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
30110427284754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 31 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 660 m · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 56 933 $ Poids 43 % |
| 2 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 896 $ Poids 26 % |
| 3 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 707 $ Poids 19 % |
| 4 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 208 250 $ Poids 19 % |
| 5 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 297 871 $ Poids 13 % |
| 6 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 870 $ Poids 8 % |
| 7 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 981 $ Poids 6 % |
| 8 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 318 227 $ Poids 5 % |
| 9 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 833 $ Poids 5 % |
| 10 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 293 553 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.