380 Chemin GAUTHIER · Stratford
Valeur estimée
273 000 $
Autre · constr. 2011 · terrain 899,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,4 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 161 200 $ -14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427424007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
30110427424007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 34 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 34 % |
| 2 | 164, chemin Hébert, Stratford 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 20 % |
| 3 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 570 $ Poids 18 % |
| 4 | 164, chemin Hébert, Stratford 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 87 500 $ Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 725 $ Poids 16 % |
| 5 | 476, Avenue Centrale Nord, Stratford 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 124 000 $ (1 615 $/m²) 76,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 153 009 $ Poids 13 % |
| 6 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 67 222 $ Poids 12 % |
| 7 | 800, Chemin de Stratford, Stratford 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 55 575 $ Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 416 $ Poids 12 % |
| 8 | 164, chemin Hébert, Stratford 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 10 % |
| 9 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 468 947 $ Poids 9 % |
| 10 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 684 138 $ Poids 8 % |
| 11 | 1378, Chemin Solbec, Stratford 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +6 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 262 $ Poids 6 % |
| 12 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 502 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.