Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
373 300 $
Chalet · 7 392 $/m² · 50,5 m² · constr. 2017 · terrain 689 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 156,8 m²
Frontage
479,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 227 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427814582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
30110427814582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
332 217 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 47 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, chemin Stratford, Stratford 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (5 607 $/m²) 53,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 325 387 $ Poids 3 % |
| 2 | 1380, chemin Gravel, Stratford 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (7 269 $/m²) 50,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 099 $ Poids 1 % |
| 3 | 1055, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 311 000 $ (5 665 $/m²) 54,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 317 998 $ Poids 1 % |
| 4 | 2546, chemin de Stratford, Stratford 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 100 913 $ (1 774 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +10 091 $ | 118 846 $ Poids 0 % |
| 5 | 278, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 261 000 $ (4 745 $/m²) 55 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 300 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.