165 Rang BELLE-VUE · Stratford
Valeur estimée
305 900 $
Chalet · 2 379 $/m² · 128,6 m² · constr. 1998 · terrain 8 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 938,1 m²
Frontage
125 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 175 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436905062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
30110436905062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
403 741 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 39 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 080 $ Poids 5 % |
| 2 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 327 371 $ Poids 4 % |
| 3 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 208 $ Poids 3 % |
| 4 | 466, chemin Lapierre, Stratford 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 753 262 $ Poids 3 % |
| 5 | 359, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 618 496 $ Poids 3 % |
| 6 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 386 $ Poids 2 % |
| 7 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 600 $ Poids 1 % |
| 8 | 220, chemin Fortin, Stratford 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (4 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 570 147 $ Poids 1 % |
| 9 | 1108, rang Elgin, Stratford 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 848 248 $ Poids 0 % |
| 10 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 175 $ Poids 0 % |
| 11 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +39 973 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 624 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.